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房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。 A、房屋赠与 B、房屋
房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。 A、房屋赠与 B、房屋
Loveyou
2020-05-20
47
问题
房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。A、房屋赠与B、房屋析产C、房屋继承D、房屋焚毁E、房屋买卖
选项
答案
ABCE
解析
承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外,为保护承租人合法权益不受侵害,我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。如出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效;承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。D项,在租赁期间,承租人的义务是要交付租金、合理使用,妥善保管房屋以及租赁关系终止时归还房屋。
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