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某前后临街总深度为30m的矩形宗地,前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1
某前后临街总深度为30m的矩形宗地,前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1
题库总管
2020-05-20
39
问题
某前后临街总深度为30m的矩形宗地,前街路线价为2000元/m<sup>2</sup>,后街路线价为1000元/m<sup>2</sup>,若按重叠价值估价法,其前街影响深度为()m。
选项
A:10B:15C:20D:30
答案
C
解析
前街影响深度=总深度*前街路线价/(前街路线价+后街路线价)=30*2000/(2000+1000)=20m35=χ*100%*25/20,解得χ=28万元根据公式:V(总价)=标准临街宗地总价*∑单独深度价格修正率,可得该地块的总价=28*(40%+30%+20%)=25.20万元
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