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  3. 长江公司系上市公司，该公司于2018年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外

长江公司系上市公司，该公司于2018年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外

shuhaiku2019-12-17  87
问题 长江公司系上市公司，该公司于2018年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为3300万元，至2020年1月1日，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。2020年1月1日，因满足以公允价值计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼于2020年1月1日的公允价值为2800万元，长江公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积，适用的所得税税率为25%。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2020年1月1日以前无法取得该办公楼的公允价值，会计与税法计提的折旧额相同，税法规定计提的减值准备只有在实际发生减值损失时才允许税前扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）至第（4）题。（4）上述会计政策变更将导致长江公司2020年资产负债表中“未分配利润”项目“年初余额”增加（ ）万元。
选项 A.180B.-135C.120.6D.-180
答案B
解析（4）上述会计政策变更将导致长江公司2020年资产负债表中“未分配利润”项目“年初余额”增加金额=［2800-（3300-120-180）］×（1-25%）×（1-10%）=-135（万元）。
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