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大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财 产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块

tikufree2019-12-17  20
问题 大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财 产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为 出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地 使用权。对于这些房产下列处理正确的是：（ )A.作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务B.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清箅，但划拨国有土地使用权不 能作为破产财产,应当由国家收回C.未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地 使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产D.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可 以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当 于土地出让金的部分上缴国家
选项
答案B
解析。国有土地使用权和其上的房屋应作为整体 转让、出租、抵押，而不能分开。对于划拨土地使用权， 当企业因迁移、解散、擻销、破产或者其他原因而停止 使用划拨土地使用权，并可依照法律规定予以出让。 故本题应选B。
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