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某住宅宅基地面积为250平方米,建筑面积为160平方米,月租金3000元,土地还
某住宅宅基地面积为250平方米,建筑面积为160平方米,月租金3000元,土地还
书海库
2020-05-20
45
问题
某住宅宅基地面积为250平方米,建筑面积为160平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收人的年总成本为8000元,评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1200元/平方米,建筑物的年纯收益为()。A.4300B.5600C.5400D.4000
选项
答案
D
解析
综合年纯收益=3000×12-8000=28000(元)土地年纯收益=1200×250×8%=24000(元)建筑物年纯收益=28000-24000=4000(元)
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