某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为160平方米，月租金3000元，土地还

书海库2020-05-20 89

问题某住宅宅基地面积为250平方米，建筑面积为160平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收人的年总成本为8000元，评估人员另外用市场法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。A.4300B.5600C.5400D.4000

选项

答案D

解析综合年纯收益=3000×12-8000=28000(元）土地年纯收益=1200×250×8%=24000(元）建筑物年纯收益=28000-24000=4000(元）

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