房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。A.房地产市场营销 B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响 C.国家的社会发展形势和政府的主

admin2020-12-24 25

问题房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。

选项 A.房地产市场营销
B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响
C.国家的社会发展形势和政府的主要政策
D.大众心理
E.消费心理

答案BCDE

解析房地产经纪人员的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲，主要包括：①人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响；②国家的社会发展形势和政府的主要政策；③大众心理；④消费心理等。

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从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地产供给
从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角
采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A、2B、3C、5D、10
在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（　　）。A、自然增长B、机械增长C、净增长D、负增长
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价
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在企业中，承担最大风险并可能获得最大报酬的是()。A．股东B．债权人C．经营者D．供应商
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