在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（　　）。A.直营连锁经营 B.无店铺经营 C.特许加盟连

admin2020-12-24 40

问题在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（　　）。

选项 A.直营连锁经营
B.无店铺经营
C.特许加盟连锁经营
D.混合经营

答案C

解析在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有以下两种：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营；②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。

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直接投资的方式包括（）。A、购买期房、场地后出租B、购买房地产后出租一段时间，然后再转卖C、购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖D、购买土地、在建工程

下列属于房地产投资特点的有（　　）。A、投资选择的多样性B、投资价值的附加性C、投资收益的风险性D、投资变现的复杂性E、投资区域的差异性

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）A、财务净现值B、投资利润率C、成本利润率D、财务内部收益率E、利息备付率

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A、财务净现值≥0B、财务净现值基准回收期

下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。A、房地产开发投资B、购买房地产用于出租C、购买房地产开发企业股票D、购买房地产投资信托基金E、租赁

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率

房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率B、投资者可以接受的最高收益率C、社会最高收益率D、银行贷款利率

釉质龋病变的主要部分是 A、透明层 B、暗层 C、表层 D、病损体

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854，屋面防水工程量的计算，正

砂轮机是机械工厂最常用的机械设备之一。砂轮质量易碎、转速高、使用频繁，容易发生伤

胶囊剂的特点不包括

下图为某河流及流域植被覆盖率与年平均径流循环量变化图。该河流及其水系主要

新上项目在项目建议书被批准后，应由项目的（　）派代表组成项目法人筹备组，具体负责

某地区气候较为干旱，该地区某石油公路运输站因地制宜拟安装干粉灭火系统。下列关于干粉输送管道安装的说法中，不正确的是()。A．管道穿过墙壁、楼板处需安装套管B

空腹血糖正常浓度是A:2.22～4.44mmol/LB:3.61～6.llmmol/LC:4.44～6.66mmol/LD:5.55～7.77mmol/L

分项工程应由（）组织验收。 A.项目经理B.项目技术负责人 C.专业监理工程师D.总监理工程师

下列金融机构中，属于存款性金融机构的是()。A:投资银行B:保险公司C:投资基金D:商业银行

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