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关于房屋租赁,不正确的表述是( )。A、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的房屋租赁合同无效 B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之
关于房屋租赁,不正确的表述是( )。A、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的房屋租赁合同无效 B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之
admin
2020-12-24
28
问题
关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
选项
A、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的,超出部分无效
答案
A
解析
[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失;收回住宅用房的,同时要做好承租人的住房安置。因此,本题的正确答案为A。
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