刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。...

admin2020-12-24 31

问题刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。

选项 A.2%～5%
B.3%～6%
C.4%～7%
D.5%～8%

答案D

解析商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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在（　　），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A、尾盘销售期B、销售筹备期C、预售洽谈期

以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。A、房屋贬值风险B、

下列属于等额本金还款方式的优点是（　　）。A、准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B、适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利

下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（　　）。A、以二次或多次置业客户为主B、置业目的多为改善居住条件C、对价格非常敏感D、家庭结构较为复杂，

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、《前期物业管理服务合同》B

根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（　　）。A、销售导示牌B、户型手册C、置业计划D、价目表

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

下列除哪项外其余均为妇人腹痛的常见病因： A．气滞血瘀 B．湿热瘀结 C．

根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，父母或者其他监护人应当依法履行对未成

工业管道、静置设备和工艺金属结构工程安装夹套管加工完毕应进行压力试验，套管夹

男性，12岁，血常规检查示：WBC80×10/L,RBC5.0×10/L,Hb1

无业人员甲通过伪造国家机关公文，骗取某县工商局副局长的职位。在该局股级干部竞争上

某种型号的电阻服从均值为1000欧姆，标准差为50欧姆的正态分布，现随机抽取一个

按控制论的观点,起纠正、减弱控制信息作用的是 A.正反馈调节B.负反馈调节

照明节能应遵循的原则是（）。A.根椐视觉工作需要，合理决定照度值；B.考虑显色性基础上采用高效光源；C.釆用高效灯具和镇流器等附件；D.设计分組开、关灯的

按照现行政策规定，下列属于车辆购置税免税项目的有（　）。A.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆B.北京20

茂乾公司是一家工程公司，近期打算投资建设一个大型商场。但由于影响该项目收益率的不确定因素过多，茂乾公司决定对其中几项重要因素进行分析。包括初始投资、建设期...

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