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赵某拥有存款50万元,为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望,通过置业担保公司
赵某拥有存款50万元,为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望,通过置业担保公司
天天题库
2020-05-20
42
问题
赵某拥有存款50万元,为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望,通过置业担保公司取得银行贷款50万元,购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险,与保险公司签订了定值保险合同,确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故,经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。
选项
置业担保公司在为赵某申请住房贷款时,需与贷款人签订保证合同,并( )。A.提供连带责任保证担保B.依法承担赔偿责任C.代替义务人赔偿经济损失D.先行代为偿还债务
答案
ACD
解析
住房置业担保是指依法设立的住房置业担保公司(简称担保公司),在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。保证合同终止后,担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿,并要求行使房屋抵押权,处置抵押房屋。
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