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下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。
恬恬
2019-12-17
26
问题
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。
选项
A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B:对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担任何义务D:承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应承担损害赔偿的义务E:租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
答案
ADE
解析
租赁双方的权利义务规定:出租人的权利有:①出租人有按期收取建设用地使用权租金的权利;②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利;③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务有:①交付土地及其他附着物及保障义务;②修缮义务;③妨害除去义务。承租人的权利有:①有按照租赁合同的规定合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利;②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务有:①保管义务承租人要爱护和合理使用租赁标的物,承租人违反租赁合同导致租赁标的物受到损失的应负损害赔偿责任;②支付租金义务;③租赁标的物返还义务。租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物。
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