首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
个人商用房贷款的贷前调查应重点包括( )。
个人商用房贷款的贷前调查应重点包括( )。
恬恬
2019-12-17
43
问题
个人商用房贷款的贷前调查应重点包括( )。
选项
A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效B.借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实C.借款人收入来源是否稳定D.借款人购买商用房的价格是否合理E.借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
答案
ABCDE
解析
本题考核商用房贷款的调查内容。个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容: ①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算,可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平,或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算;③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。抵押房产已办理所有权证书的,要查询抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中;对有共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明或在合同中签字确认;需进行价值评估的,评估报告是否真实,评估价格是否合理;⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。考点个人商用房贷款的贷款流程
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VP29KKKQ
相关试题推荐
商业银行进行贷款定价,可以由(??)因素决定。
2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报显示,同2000年第五次全国人口普查相
2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报显示,同2000年第五次全国人口普查相
2015年,某省对农民工在本市(区、县)创业的意愿进行了调查,共完成有效样本30
2015年,某省对农民工在本市(区、县)创业的意愿进行了调查,共完成有效样本30
2015年,某省对农民工在本市(区、县)创业的意愿进行了调查,共完成有效样本30
2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报显示,同2000年第五次全国人口普查相
2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报显示,同2000年第五次全国人口普查相
2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报显示,同2000年第五次全国人口普查相
2015年,某省对农民工在本市(区、县)创业的意愿进行了调查,共完成有效样本30
随机试题
宫颈癌临床分期,下列哪项错误 A.癌瘤组织位于宫颈上皮内为癌前期 B.肉眼检
尿沉渣显微镜检查时,检查细胞应观察的高倍视野数为 A、1 B、3 C、
下列关于焦炉机械安全措施,说法错误的是()。
编制建设工程项设计概算时,在收集原始资料后应进行的工作有:①确定有关数据;②
建筑业的特征,除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外,还有()。A.中小企业占绝大多数B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.耗资大.
奠定了班级组织的理论基础的著作是()。 A.《论语》 B.《普通教育学》 C.《大教学论》 D.《理想国》
关于诉讼与仲裁的区别,下列说法错误的是()。A.与诉讼相比,仲裁的保密性更强B.与诉讼相比,仲裁更为快捷C.仲裁是最能体现当事人意思自治原则的争议解决方式
CreatingaWorldwithoutSmoking(2007年真题) Smokingwillbebannedinallp...
关于国债的说法错误的是()。A:国债是国家以债务人身份筹集的资金B:国债是有偿的财政资金C:国债是公债的组成部分D:国债是在国内发行的国家公债
范某2017年承包某商店,承包期限1年,取得承包经营所得47000元。此外,范某还按月从商店领取工资,每月4000元。计算范某全年应缴纳的个人所得税。