2. 建筑工程
  3. 下列关于建筑物折旧的求取，错误的说法是()。A:估价上的折旧实质是减价调整 B:非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧

下列关于建筑物折旧的求取，错误的说法是()。A:估价上的折旧实质是减价调整 B:非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧

admin2020-12-24  37
问题 下列关于建筑物折旧的求取，错误的说法是()。
选项 A:估价上的折旧实质是减价调整
B:非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧
C:非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束，都应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧
D:可以利用“收益损失资本化法”求取外部折旧
答案C
解析非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，分为两种情况：①出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。②出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时.建筑物也无偿收回。对于上述第一种情况，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。对于上述第二种情况，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。
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