以下说法中，正确的是（）。A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的

admin2020-12-24 77

问题以下说法中，正确的是（）。

选项 A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求
C.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求
D.由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
E.由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

答案AC

解析房地产经纪机构和房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为两方面：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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以下说法中，正确的是（）。A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的

房地产价格的形成条件有（　　）。A、房地产位置不可移动B、房地产有使用价值C、房地产是稀缺的D、对房地产有有效需求E、房地产的价值大

房地产价格的特征主要有（　　）。A、房地产价格受区位的影响很小B、房地产价格形成的时间通常较长C、房地产价格实质上是房地产权益的价格D、房地产价格容易受交

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小B、房地产的报酬率高低C、获得净收益期限的长短D、房地产的收益价格高低E、

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

在买方市场下，房地产成交价会偏向（　　）。A、买方最低出价B、买方最高出价C、卖方最低出价D、卖方最高出价

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A、减少房地产开发环节的税收B、增加房地产开发环节的税收C、增加买方的税收D、增加房地产

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A、娱乐场所B、影剧院C、体育场馆D、加油站

土地增值税是房地产（　　）的税收。A、开发环节B、交易环节C、保有环节D、估价环节

甲公司2011年和2012年12月31日资产负债表部分项目余额如下：假定2012

属阴离子型表面活性剂的是 A、吐温-80 B、苯扎溴铵 C、有机胺皂

工作压力的其他心理症状还包括()等。

脑出血后出现明显脑水肿的天数为

下列哪项论述是错误的A.瘢痕可为手术、外伤的遗迹B.腹纹可见于经产妇、过度肥胖C.大量腹腔积液脐突出D.正常人腹部可看到蠕动波E.上腹部搏动大多由腹主动

.某男，39岁。肢体关节、肌肉酸楚，重着，疼痛，肿胀散漫，关节活动不利，肌肤麻木不仁，舌质淡，舌苔白腻，脉濡缓。所感受的病邪是（）。A.风邪B.寒邪C

患者，男，72岁，3天前出现发热、肌肉酸痛、困倦、咳嗽、流鼻涕、鼻塞症状，自测体温38.7℃，疑似“流行性感冒”前来药店购药。经咨询患者有青光眼病史。药师...

执业药师应当树立敬业精神，体现了A.救死扶伤，不辱使命B.尊重患者.平等对待C.依法执业，质量第一D.进德修业，珍视声誉E.尊重同仁，密切协作根据《中国执业药师

某小区的回迁户与商品房住房之间时有纠纷。社会工作者多次组织小区社区会议，邀请回迁户和商品住户参与，为双方提供沟通交流的机会。上述社会工作服务运用了地区发展...

中央银行作为国家的银行主要体现在（）。A.代理国库B.代理发行国家债券C.对国家提供信贷支持D.保管外汇与黄金储备E.发行货币

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