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因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。
免费考试题库
2019-12-17
43
问题
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。
选项
A:物质折旧B:功能折旧C:外部性折旧D:经济折旧
答案
A
解析
物质折旧也称为有形损耗,是指建筑物在实体上老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失,表现形式主要有:(1)自然经过的老化;(2)正常使用的磨损;(3)意外破坏的损毁;(4)延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的,例如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈^风化、基础沉降等,它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。
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