甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。200...

admin2020-12-24 28

问题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（　　）。

选项 A、甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B、乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C、商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
D、乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

答案AC

解析新建商品房销售代理业务的基本流程是：①项目信息开发与整合；②项目研究与拓展；③项目签约；④项目执行企划；⑤销售准备；⑥销售执行；⑦项目结算。

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房地产居间业务的客源构成要素主要有（　　）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（　　）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

辨析题：大学生积极的自我意识统一是指个体的理想自我与现实自我和谐的统一。

某企业为增值税一般纳税人，2012年5月该企业销售额为7000万元，按照增值税基

患者，女性，56岁，胃癌。胃大部手术切除后第2天，刀口无明显渗血，给予禁食，静脉

鉴定苦杏仁时所依据的香气来自于

(　　)是指人的劳动能力，即人的体力和智力的全面、和谐、充分的发展，还包括人的道德的发展和人的个性的充分发展。　　A.人的完整发展　　B....

关于低碳经济，下列表述正确的是：()A.温室气体排放量尽可能低的经济发展方式B.尤其是二氧化硫这一主要温室气体的排放量要有效控制C.实质是能源高效利用、

下列不属于股利贴现模型的是()。A、零增长模型B、不变增长模型C、多元增长模型D、超额收益贴现模型

从每题所给的四个选项中，选择最怡当的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

湿法制粒压片工艺的目的是改善主药的A:可压性和流动性B:崩解性和溶出性C:防潮性和稳定性D:润滑性和抗黏着性E:流动性和崩解性

抑郁的必要特征是()。A:自杀观念B:失眠C:情绪低落D:痛苦

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房地产居间业务的客源构成要素主要有（ ）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（ ）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

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下列不属于股利贴现模型的是()。A、零增长模型B、不变增长模型C、多元增长模型D、超额收益贴现模型

从每题所给的四个选项中，选择最怡当的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

湿法制粒压片工艺的目的是改善主药的A:可压性和流动性B:崩解性和溶出性C:防潮性和稳定性D:润滑性和抗黏着性E:流动性和崩解性

抑郁的必要特征是()。A:自杀观念B:失眠C:情绪低落D:痛苦

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(　　)是指人的劳动能力，即人的体力和智力的全面、和谐、充分的发展，还包括人的道德的发展和人的个性的充分发展。　　A.人的完整发展　　B....