甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。200...

admin2020-12-24 67

问题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（　　）。

选项 A、甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B、乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C、商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
D、乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

答案AC

解析新建商品房销售代理业务的基本流程是：①项目信息开发与整合；②项目研究与拓展；③项目签约；④项目执行企划；⑤销售准备；⑥销售执行；⑦项目结算。

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甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。200...

房地产居间业务的客源构成要素主要有（　　）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（　　）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

下列选项中不属于理财规划师在收集资料和数据阶段应当完成的工作的是（　　）。 A

案情：犯罪嫌疑人段某，1980年出生，甲市丁区人，自幼患有间歇性精神分裂症而辍学

对于可能会对公众利益构成特别重大影响的项目，项目核准机关可以（　）。

根据《水利工程质量管理规定》（水利部令第7号），加强工程质量管理，建立健全施工质

天然橡胶的化学组成是： A.聚异戊二烯B.聚碳酸酯 C.聚甲基丙烯酸甲酯

简述双阀口式中继阀的构造及功用。

关于生物-心理-社会医学模式产生背景的说法，哪一条是错误的A.人民卫生保健需求的提高B.医学社会化趋势的增强C.疾病谱和死因谱发生变化D.医学对保护健康和

阴阳偏衰的治疗原则是A.补其不足B.实者泻之C.虚则补之D.损者益之E.损其有余

社会服务机构应()制作一份最新的财政报告，作为财政控制依据。A:每周B:每个月C:每半年D:每年

关于钻石模型，下列表述错误的是（）。A.由迈克尔·波特教授提出B.机会和政府是钻石模型的两个变量C.四要素包括生产要素、需求条件、相关支撑产业及企业战略、

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。200...

房地产居间业务的客源构成要素主要有（ ）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（ ）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A、6～7

集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

下列选项中不属于理财规划师在收集资料和数据阶段应当完成的工作的是（ ）。 A

案情：犯罪嫌疑人段某，1980年出生，甲市丁区人，自幼患有间歇性精神分裂症而辍学

对于可能会对公众利益构成特别重大影响的项目，项目核准机关可以（ ）。

根据《水利工程质量管理规定》（水利部令第7号），加强工程质量管理，建立健全施工质

天然橡胶的化学组成是： A.聚异戊二烯B.聚碳酸酯 C.聚甲基丙烯酸甲酯

简述双阀口式中继阀的构造及功用。

关于生物-心理-社会医学模式产生背景的说法，哪一条是错误的A.人民卫生保健需求的提高B.医学社会化趋势的增强C.疾病谱和死因谱发生变化D.医学对保护健康和

阴阳偏衰的治疗原则是A.补其不足B.实者泻之C.虚则补之D.损者益之E.损其有余

社会服务机构应()制作一份最新的财政报告，作为财政控制依据。A:每周B:每个月C:每半年D:每年

关于钻石模型，下列表述错误的是（）。A.由迈克尔·波特教授提出B.机会和政府是钻石模型的两个变量C.四要素包括生产要素、需求条件、相关支撑产业及企业战略、

房地产居间业务的客源构成要素主要有（　　）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（　　）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

下列选项中不属于理财规划师在收集资料和数据阶段应当完成的工作的是（　　）。 A

对于可能会对公众利益构成特别重大影响的项目，项目核准机关可以（　）。