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  3. （2012年）2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价...

（2012年）2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价...

admin2020-12-24  53
问题 （2012年）2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（    ）万元。
选项 A.114
B.296
C.341
D.476
答案C
解析出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素确定扣除项目，再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额；其中评估价格=重置成本价×成新度折扣率。本题仓库的成新度折扣率为60%，即6成新，其评估价格=1500×60%=900（万元）。 该转让项目的增值额=2000-900-120=2000-1020=980（万元），增值率=980/1020×100%=96.08%，适用40%的税率，速算扣除系数5%。 该企业转让旧仓库应纳土地增值税=980×40%-1020×5%=392-51=341（万元）。
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