对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。 A、建筑物竣工之日起到不能保证

昕玥2020-05-20 16

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

选项

答案B

解析本题考查的是年限法。经济寿命是竣工时起到对房地产价值不再产生贡献为止（也就是净收益大于0）的持续时间。实际年龄是竣工日到价值时点的时间；剩余经济寿命是价值时点到对房地产价值不再产生贡献为止的时间；选项D是自然寿命，所以选项B是正确的。参见教材P313～314。

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