首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
admin
2020-12-24
34
问题
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。
选项
A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式
,Ai等于有效毛收入减去运营费用,所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低,故不选D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Wy6KKKKQ
相关试题推荐
在竣工验收阶段,建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总,编制()。A.竣工结算B.施工结算C.竣工决算D.施工图预算
隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求,由此增加的费用应当由()承担。A.监理人B.发包人C.承包人D.设计人
某新建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,需对整个车间进行负荷联合试运转,发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。A.检验试验费
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新,更新该设备所需的资金估计为1200万元。若基准收益率为4%,为满足更新该设备的资金需求,从现在开始每年年末需均等...
根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分,施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入()。A.企业管理费B.人工费C.规费D
对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为()两部分。A.固定成本和变动成本B.会计成本和经济成本C.显性成本和隐性成本D.私人成
意外伤害保险的保险责任的必要条件有( )。A.被保险人在保险期限内遭受了意外伤害B.被保险人在责任期限内死亡或残疾C.被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的
下列建设工程造价构成费用项目中,属于工程费用的是( )。A.工程建设其他费用B.建设期利息C.基本预备费D.设备工器具购置费用
下列工程费用中,属于建筑安装工程间接费的是( )。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费
下列费用中,属于建筑安装工程直接费的是()。A. 联合试运转费B. 措施费C. 土地使用费D. 职工教育经费
随机试题
心电图在正常窦性P波时,下列描述中不正确的是 A.Ⅰ导联直立 B.aVF导联
直角刚杆OAB在图示瞬时有ω=2rad/s,α=5rad/s2,若OA=40cm
基金管理人的合规管理的主要内容是()。 Ⅰ.定期传达监管要求 Ⅱ.审核各业
关于房地产经纪信息的整理,正确的说法有( )。
进行一次孕妇腹部X线暴露与小儿白血病关系的病例对照研究,最常见的偏倚是
在货币需求理论中,提出恒久性收入与货币需求正相关的是()。
组成药物中含有车前子、木通、泽泻的方剂是
下列关于蛋白质二级结构的叙述正确的是() A.氨基酸的排列顺序 B.每一氨基
下列哪项不是拔牙的禁忌证 A近期有心肌梗死 B近期有心绞痛发作 C
实施成本领先战略获取成本优势的途径包括()等。A:经营过程的部分环节实现自动化B:规模化采购C:把不擅长的业务活动外包D:产品多样化E:前向或后向一体化