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某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
admin
2020-12-24
33
问题
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。
选项
A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式
,Ai等于有效毛收入减去运营费用,所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低,故不选D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Wy6KKKKQ
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