在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

admin2020-12-24 40

问题在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。

选项 A:建造费用
B:人工费用
C:经营费用
D:广告费用

答案C

解析本题考核的知识点为写字楼租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XIfaKKKQ

相关试题推荐

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...
下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费
银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...
房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率
土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

随机试题

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计
按照预付款的货币的种类及其比例，分期从每份支付证书中的数额中扣除（），直至还清
为便于分析和采取对策，要将生态影响划分为()。 A.有利影响和不利影响
患儿，8岁，流行性脑膜炎，痊愈出院。护士拟消毒病室空气（病室长5m，宽4m，高4
患者，男性，32岁。腰腿痛3个月加重2天。检查：直腿抬高实验阳性，X线平片示腰椎
经济衰退时，总需求不足，采取紧缩的货币政策；在经济过热时，总需求扩大，需要加强货
税收收入和非税收收入是预算内收入的主体。
1.2011年，H省Z县“天价接待费”新闻引发社会强烈关注。有媒体曝光H省委第六
请在“答题”菜单下选择“演示文稿”命令，然后按照题目要求再打开相应的命令，完成下面的内容，具体要求如下：打开考生文件夹下的演示文稿yswg.ppt...
可出现酮尿或乳酸性血症的药物是A．二甲双胍B．刺激胰岛β细胞释放胰岛素C．胰岛素皮下注射D．艾塞那肽E．增加肌肉组织中糖的无氧酵解

在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...

下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费

银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...

房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:

用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数

某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35

员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费

城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

按照预付款的货币的种类及其比例，分期从每份支付证书中的数额中扣除（），直至还清

为便于分析和采取对策，要将生态影响划分为()。 A.有利影响和不利影响

患儿，8岁，流行性脑膜炎，痊愈出院。护士拟消毒病室空气（病室长5m，宽4m，高4

患者，男性，32岁。腰腿痛3个月加重2天。检查：直腿抬高实验阳性，X线平片示腰椎

经济衰退时，总需求不足，采取紧缩的货币政策；在经济过热时，总需求扩大，需要加强货

税收收入和非税收收入是预算内收入的主体。

1.2011年，H省Z县“天价接待费”新闻引发社会强烈关注。有媒体曝光H省委第六

请在“答题”菜单下选择“演示文稿”命令，然后按照题目要求再打开相应 的命令，完成下面的内容，具体要求如下： 打开考生文件夹下的演示文稿yswg.ppt...

可出现酮尿或乳酸性血症的药物是A．二甲双胍B．刺激胰岛β细胞释放胰岛素C．胰岛素皮下注射D．艾塞那肽E．增加肌肉组织中糖的无氧酵解

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

请在“答题”菜单下选择“演示文稿”命令，然后按照题目要求再打开相应的命令，完成下面的内容，具体要求如下：打开考生文件夹下的演示文稿yswg.ppt...