在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

admin2020-12-24 29

问题在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。

选项 A:建造费用
B:人工费用
C:经营费用
D:广告费用

答案C

解析本题考核的知识点为写字楼租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XIfaKKKQ

相关试题推荐

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...
下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费
银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...
房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率
土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

随机试题

维生素B1在哪种物质存在时容易被破坏？（　　） A、盐酸盐 B、亚硫酸盐
化疗不作为主要治疗手段的骨肿瘤是 A．尤因肉瘤 B．恶性纤维组织细胞瘤 C
男性，50岁。患脾大、门脉高压症。多次呕血，拟行脾切除及门脉断流术。病人一般状态
汽车号牌视频自动识别系统输出的数字图片格式为()。
关于基金销售业务内部控制的主要内容，以下表述错误的是（）
关于幻觉的定义为
与急性坏死性龈炎关系最密切的细菌为A.梭形杆菌与螺旋体B.伴放线放线共生杆菌与螺旋体C.梭形杆菌与牙龈卟啉菌D.粘性放线菌与螺旋体E.以上均不是
某个投资者某日买进芝加哥期货交易所9月玉米期货看跌期权，执行价格为360美分/蒲式耳，权利金为3.5美分/蒲式耳，则以下说法正确的有（）。A、期权到期时，若玉米
肾性高血压相鉴别，有助于诊断为高血压肾损害的是A.尿蛋白阳性B.无贫血C.眼底视网膜小动脉硬化D.反复水肿
客户保证金不足时，下列表述正确的是（）。 A客户保证金不足时，应当及时追加保证金或者自行平仓 B客户未在期货公司规定的时间内及时追加保证金或者自行...

在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...

下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费

银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...

房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:

用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数

某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35

员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费

城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

维生素B1在哪种物质存在时容易被破坏？（ ） A、盐酸盐 B、亚硫酸盐

化疗不作为主要治疗手段的骨肿瘤是 A．尤因肉瘤 B．恶性纤维组织细胞瘤 C

男性，50岁。患脾大、门脉高压症。多次呕血，拟行脾切除及门脉断流术。病人一般状态

汽车号牌视频自动识别系统输出的数字图片格式为()。

关于基金销售业务内部控制的主要内容，以下表述错误的是（）

关于幻觉的定义为

与急性坏死性龈炎关系最密切的细菌为A.梭形杆菌与螺旋体B.伴放线放线共生杆菌与螺旋体C.梭形杆菌与牙龈卟啉菌D.粘性放线菌与螺旋体E.以上均不是

某个投资者某日买进芝加哥期货交易所9月玉米期货看跌期权，执行价格为360美分/蒲式耳，权利金为3.5美分/蒲式耳，则以下说法正确的有（）。A、期权到期时，若玉米

肾性高血压相鉴别，有助于诊断为高血压肾损害的是A.尿蛋白阳性B.无贫血C.眼底视网膜小动脉硬化D.反复水肿

客户保证金不足时，下列表述正确的是（）。 A客户保证金不足时，应当及时追加保证金或者自行平仓 B客户未在期货公司规定的时间内及时追加保证金或者自行...

维生素B1在哪种物质存在时容易被破坏？（　　） A、盐酸盐 B、亚硫酸盐