首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等相关手续。2019年2月,甲化工厂将原位于A市的厂房以不含税金额5000万...
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等相关手续。2019年2月,甲化工厂将原位于A市的厂房以不含税金额5000万...
admin
2020-12-24
21
问题
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等相关手续。2019年2月,甲化工厂将原位于A市的厂房以不含税金额5000万元的价格出售,并支付转让环节的税金35万元。该厂房账面价值为1800万元,累计折旧900万元,厂房土地性质为商业用地,由于取得时间较早,取得时支付的土地出让金等原始凭证因档案管理混乱,现无法提供。甲化工厂委托某税务机关认可的资产评估公司进行评估,评估土地价值为4000万元,房产的评估价格为1000万元。
要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
(1)简要说明旧房及建筑物评估价格的计算方法。
(2)计算可以扣除的取得土地使用权所支付的地价,并说明理由。
(3)计算甲化工厂在计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(4)计算甲化工厂转让厂房应缴纳的土地增值税。
(5)回答甲化工厂土地增值税纳税申报的时间和地点。
选项
答案
解析
(1)旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 (2)可以扣除的地价款为0元。 理由:对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。 (3)允许扣除项目金额=1000+35=1035(万元) (4)增值额=5000-1035=3965(万元) 增值率=3965÷1035×100%=383.09%,适用税率60%,速算扣除系数35%。 应缴纳的土地增值税=3965×60%-1035×35%=2016.75(万元) (5)土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,即向A市主管税务机关申报缴纳土地增值税。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Y8sKKKKQ
相关试题推荐
(2019年)甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2020年3月主要经营业务如下: (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,含税总价款为16...
(2019年)甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2020年3月主要经营业务如下: (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,含税总价款为16...
(2018年)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总...
(2018年)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总...
(2018年)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总...
(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设...
(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设...
(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设...
(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设...
(2017年)甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的...
随机试题
房地产的估价方法不包括( )。 A、成本法 B、收益还原法 C、市场比较
关于碘化油的描述,不确切的是 A.可在X线下显影 B.和抗癌剂混合后注入,既
某企业根据人力资源需求与供给状况及相关资料,制定2017年人力资源总体规划和人员
拟发行上市公司为了做到治理规范,必须保证()。
(1)送孩子上幼儿园(2)给幼儿园电话(3)陪母亲去看病(4)回家取存折
民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。()
医务人员医德考评应当认定为较差的情形是A.复印医学文书及有关资料的B.医疗服务态度较差,但未造成恶劣影响或者严重后果的C.违反医疗服务和药品价格政策,多计费
根据以下资料,回答1~5题: 2008年全年粮食种植面积10670万公顷,比上年增加106万公顷:棉花种植面积576万公顷.减少17万公顷;油料种植面积...
#_7是指个体由自己的学业成就而获得相应的地位和威望的需要。
盐炙后可增强滋阴降火作用的是A:杜仲、补骨脂B:黄柏、砂仁C:知母、黄柏D:黄柏、益智E:知母、荔枝核