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建筑工程
共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2014年6月,李...
共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2014年6月,李...
admin
2020-12-24
32
问题
共用题干
王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2014年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
选项
关于李某转租房屋的说法,正确的为()。
A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
答案
AB
解析
自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。5000元*4%=200元。
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YF9aKKKQ
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