2. 建筑工程
  3. 共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李...

共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李...

admin2020-12-24  25
问题 共用题干
王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
选项 关于李某转租房屋的说法，正确的为()。
A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
答案AB
解析自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。5000元*4%=200元。
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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