某饭店拥有客房500间，当年客房固定成本4000万元，变动成本为150元间/天，

tikufree2019-12-17 54

问题某饭店拥有客房500间，当年客房固定成本4000万元，变动成本为150元间/天，营业税税率5％。该饭店的所有成本中有2000万来自于长期借款，这笔长期借款的手续费为0.1%，年利率为5%，饭店的所得税为25%。为了应付竞争，饭店决定让利不让市场，仍要保持客房出租率80％。若该饭店年度利润目标定位为1200万元，此时确定的客房价格为（）。

选项 A．450 B．501C．533 D．579E. 621

答案C

解析

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新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，
下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有（）。
某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，
某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200
下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。
确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可
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