某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建

Loveyou2019-12-17  38

问题 某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。

选项 A.146B.125C.144D.227

答案C

解析本题考查的是假设开发法。600/10%×[1-1/(1+10%)19]/(1+10%)-3500/(1+10%)0.5=可承受的最高地价=可支付的土地年租金/10%×[1-1/(1+10%)20],解得可支付的土地年租金=144(万元/年)。
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