2. 财务会计
  3. 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲

免费考试题库2019-12-17  78
问题 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法（注：应为动态分析法，下同）进行估价。关于该估价项目的说法，正确的是（ ）。
选项 A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
答案D
解析本题考查的是投资价值评估。这是投资价值评估，选项C说法没有依据。
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