2016年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区,取得了一块建

题库总管2019-12-17  21

问题 2016年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间,B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2,并约定售房价格为3000元/m2。2018年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理。2018年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2018年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业服务企业。B房地产开发公司办理商品房预售时,在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到( )万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

选项 A、750 B、900 C、1400 D、1800

答案C

解析本题考查的是商品房预售。按照商品房预售的条件中,“(3) 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,而该项目计划总投资5600万元。因此B房地产开发公司申领《商品房预售许可证》在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到:5600万元×25%=1400万元。
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