计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()A:相关性原则 B:合法性原则 C:对应性原则

admin2020-12-24 69

问题计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

选项 A:相关性原则
B:合法性原则
C:对应性原则
D:合理性原则

答案B

解析《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

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鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。()

确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。()

待开发房地产取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产时应由购置方（买方）缴纳的有关税费，包括()。A:契税B:房地产税C:印花税D:土地增值税E:交易手

成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括()。A:土地补偿费与安置补助费B:地上附着物和青苗的补偿费C:征地管理费D:安排被征地农民的社会保

下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有()。A:将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B:对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进

房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度B:估价原则C:估价程序D:估价报告E:职业道德

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为()不同。A:开发成本B:经营费用C:纳税状况D:对未来的信心E:评估方法

投保火灾险时的保险价值有可能是()。A:遭受火灾毁损的建筑物价值B:遭受火灾毁损的土地价值C:连带损失D:租金损失E:遭受火灾毁损的建筑物重建成本

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。A:专业估价要承担法律责任B:专业估价实行有偿服务C:专业估价具有公信力D:专业估价提供的是专业意见E:专业估价

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平C:预测某地区限购政

有关立井井筒采用冻结法施工的规定有()。 A．井壁必须有能承受最大注浆压力的强

患者，女性，73岁。高血压和糖尿病病史15年。因突发左侧肢体活动不便4小时入院。

平衡计分卡中学习和成长层面的指标主要包括（）。 A．评价员工能力的指标 B

证券的承销方式包括（　　）。 ①统销 ②包销 ③代销 ④直销

导游人员需加强自身修养的方面很多，其中主要有（）

关于乳腺癌的描述.正确的是（）

新华社2020年10月17日报道，在第七个国家扶贫日到来之际，习近平对脱贫攻坚工作作出重要指示指出，要激发贫困地区贫困人口_____，激励有劳...

某项目设计生产能力为年产5000台，每台销售价格500元，单位产品变动成本350元，每台产品税金50元，年固定成本265000元，则该项目的盈亏平衡点是（）。A

按照《施工现场临时用电安全技术规范》的规定，临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在()，应编制临时用电施工组织设计。A:20kW及20kW以上者B:30

申请设立期货公司，主要股东以及实际控制人具有持续盈利能力，信誉良好，最近()年无重大违法违规记录。A:3B:4C:5D:6

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