　　甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了...

admin2020-12-24 16

问题　　甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（　　）。

选项 A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书

答案A

解析在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪人员应当主动向缔约相对人出示房地产经纪机构的备案证明文件和相关经纪人员的职业资格登记证书。【说明】根据最新版考试教材，“注册证书”已更改为“登记证书”。

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甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了...

市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。A、数量较少且经常发生交易B、数量较少且偶尔发生交易C、数量较多且偶尔发生交易D、数量较多且经常发生交易

市场法估价在经过（　　）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、房地产状况调整B、交易情况修正C、选取可比实例D、市

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的...

某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（　　）A、交换代价的价格B、源泉价格C、租赁价格D、买卖价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（　　）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。A、超低收入者B、低收入者C、中等收入者D、高收入者

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

二级资本不包括（　）。 A、盈余公积 B、一般风险准备 C、二级资本工

家禽大肠的特点是（） A．有一条盲肠 B．有一条结肠 C．有一对盲肠 D

某地调查80名男性，120名女性，患某疾病人数分别为10人和6人。则该地该疾病患

患者，男性，突发寒战，体温39℃左右，腹泻十余次，伴里急后重，便为稀便，很快转化

细菌性脑膜炎患者应用万古霉治疗，快速大剂量静脉滴注后可能会产生（　　）。

1937年11月至1941年12月，上海这段时间的文学发展在历史上被称为（　　）

#_9已成为现代教育的发展趋势，成为现代教育和古代教育的分水岭。

下列说法正确的是A．化学是科学研究的内容,与普通百姓的生活没有多大关系B．化学研究只能认识分子,不能创造分子C．化学家可以制造出自然界中不存在的物质D．化

下列属于项目负责人履行的职责有（　）。A.建立项目安全生产责任制，实施相应的考核与奖惩B.组织制定项目安全生产教育和培训计划C.检查施工现场的安全生产状况，

下列做法中，属于商业银行对信用风险进行事前管理的方法有()。A.利用评级机构的信用评级结果B.转让债权C.进行“5C”分析D.行使抵押权E.进行“3C”

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市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。A、数量较少且经常发生交易B、数量较少且偶尔发生交易C、数量较多且偶尔发生交易D、数量较多且经常发生交易

市场法估价在经过（ ）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、房地产状况调整B、交易情况修正C、选取可比实例D、市

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的...

某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（ ）A、交换代价的价格B、源泉价格C、租赁价格D、买卖价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A、40

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经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。A、773

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

二级资本不包括（ ）。 A、盈余公积 B、一般风险准备 C、二级资本工

家禽大肠的特点是（） A．有一条盲肠 B．有一条结肠 C．有一对盲肠 D

某地调查80名男性，120名女性，患某疾病人数分别为10人和6人。则该地该疾病患

患者，男性，突发寒战，体温39℃左右，腹泻十余次，伴里急后重，便为稀便，很快转化

细菌性脑膜炎患者应用万古霉治疗，快速大剂量静脉滴注后可能会产生（ ）。

1937年11月至1941年12月，上海这段时间的文学发展在历史上被称为（ ）

#_9已成为现代教育的发展趋势，成为现代教育和古代教育的分水岭。

下列说法正确的是A．化学是科学研究的内容,与普通百姓的生活没有多大关系B．化学研究只能认识分子,不能创造分子C．化学家可以制造出自然界中不存在的物质D．化

下列属于项目负责人履行的职责有（ ）。A.建立项目安全生产责任制，实施相应的考核与奖惩B.组织制定项目安全生产教育和培训计划C.检查施工现场的安全生产状况，

下列做法中，属于商业银行对信用风险进行事前管理的方法有()。A.利用评级机构的信用评级结果B.转让债权C.进行“5C”分析D.行使抵押权E.进行“3C”

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某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（　　）A、交换代价的价格B、源泉价格C、租赁价格D、买卖价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A、买方市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、卖方市场

居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（　　）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。A、超低收入者B、低收入者C、中等收入者D、高收入者

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

二级资本不包括（　）。 A、盈余公积 B、一般风险准备 C、二级资本工

细菌性脑膜炎患者应用万古霉治疗，快速大剂量静脉滴注后可能会产生（　　）。

1937年11月至1941年12月，上海这段时间的文学发展在历史上被称为（　　）

下列属于项目负责人履行的职责有（　）。A.建立项目安全生产责任制，实施相应的考核与奖惩B.组织制定项目安全生产教育和培训计划C.检查施工现场的安全生产状况，