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某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19
天天题库
2020-05-20
21
问题
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果报酬率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。A、190B、210C、213D、217
选项
答案
A
解析
本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。该房地产的收益价格为:V=17/(1+10%)+18/(1+10%)2+19/(1+10%)3+20/10%×[1-1/(1+10%)40-3]×1/(1+10%)3=190.45(万元)。参见教材P232。
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