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背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率

tikufree2019-12-17  49
问题 <P>背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：</P><P>①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入);②第三年注人流动资金5000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税税率为25%;⑦回收固定资产余值5000万元。</P><P>要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。</P>
选项
答案
解析<P>[img]/upload/tiku/56/4616164_1.gif[/img]</P><P>投资回收期=6+2500/(2500+9375)=6.21(年)</P>
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