2. 财务会计
  3. 甲企业与A单位共有一处房屋，经评估，房屋价格为600万人民币，该企业拥有50％所

甲企业与A单位共有一处房屋，经评估，房屋价格为600万人民币，该企业拥有50％所

书海库2019-12-17  38
问题 甲企业与A单位共有一处房屋，经评估，房屋价格为600万人民币，该企业拥有50％所有权。经与A单位协商，A单位同意甲企业将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款，贷款抵押率为60％，银行对企业放款金额最多不超过（　　）万元。[2015年10月真题]
选项 A.360B.180C.220D.328
答案B
解析共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，按照共有财产共同处分的原则，应该经得各共有人的同意才能设立，否则抵押无效。用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。抵押率的计算公式为：抵押率=担保债权本息总额／抵押物评估价值额×100％，故银行对企业放款的最大金额为：600×60％×50％=180(万元)。
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