首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500
恬恬
2019-12-17
46
问题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款,开发商卖给王某等商品房10套,已支付全部房款,银行和施工单位均向人民法院提起诉讼,要求拍卖已建成的全部房屋还款,则()。
选项
A.银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿B.施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿C.开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖D.王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
答案
D
解析
2019年教材135最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,作出了如下解释:1.人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。3.建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。4.建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。@##
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bGQEKKKQ
相关试题推荐
按照《公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格制度规定》规定,职业资格考试合格后
取得()的试验检测机构,可设立工地临时试验室,承担相应公路水运工程的试验检测业
国家为了用人单位能够科学地使用公路水运工程试验检测专业技术人员,同时为了全社会提
建立公路水运工程工地试验室是为了为进一步加强工地试验室管理,规范试验检测行为,提
《公路水运工程试验检测人员信用评价标准》中的工地试验室授权负责人的信用评价采用(
《公路水运工程试验检测信用评价办法》中的试验检测机构的信用评价采用()。
按照《公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格制度规定》规定,不属于助理试验检测
公路水运工程试验检测用房使用面积包括()。
信用评价范围是指交通运输主管部门对公路水运质量鉴定、验收、评定(检验)、监测及第
根据《公路工程试验检测机构等级标准》,强制性要求的检测参数和仪器,少一项视为不通
随机试题
猩红热儿特有的体征是()。
《反洗钱法》规定金融机构必须妥善保护客户开户资料及交易信息3年以上。( )
加工时刮去外皮,置沸水中煮至透心的药材是
以下四个图形中,阴影面积最大的是()
或有事项准则规定的必须在会计报表附注中披露的或有负债包括()。 Ⅰ.已贴现商业承兑汇票形成的或有负债 Ⅱ.未决诉讼、仲裁形成的或有负债 Ⅲ.为其他...
近端空肠内疝形成 A呕吐物为食物,无胆汁 B呕吐物为胆汁,无食物 C呕吐物既有胆汁,又有食物 D呕吐物呈酸臭味,有宿食 E无呕吐
在对某小学学生进行口腔健康检查前,4名研究人员做了标准一致性检验,他们的Kappa值都在0.75?0.80之间。4名研究人员的检查可靠度为A.不合格B.可靠度
根据《测绘作业人员安全规范》,在人员稀少、条件恶劣环境下作业时,下列要求中,错误的是()。A:作业车载重不得超重B:加固作业车可单车作业C:作业车应有双备胎
下列关于其他项目清单的说法,正确的是()。A、暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项,预留时把各专业的暂列金额合计列一项即可B、由于计日工是为解决现场
美元等同于黄金,实行可调整的固定汇率制度,是()的特征。A:布雷顿森林体系B:国际金本位制C:牙买加体系D:国际金块一金汇兑本位制