首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500
恬恬
2019-12-17
43
问题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元,工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款,开发商卖给王某等商品房10套,已支付全部房款,银行和施工单位均向人民法院提起诉讼,要求拍卖已建成的全部房屋还款,则()。
选项
A.银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿B.施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿C.开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖D.王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
答案
D
解析
2019年教材135最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,作出了如下解释:1.人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。3.建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。4.建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。@##
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bGQEKKKQ
相关试题推荐
按照《公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格制度规定》规定,职业资格考试合格后
取得()的试验检测机构,可设立工地临时试验室,承担相应公路水运工程的试验检测业
国家为了用人单位能够科学地使用公路水运工程试验检测专业技术人员,同时为了全社会提
建立公路水运工程工地试验室是为了为进一步加强工地试验室管理,规范试验检测行为,提
《公路水运工程试验检测人员信用评价标准》中的工地试验室授权负责人的信用评价采用(
《公路水运工程试验检测信用评价办法》中的试验检测机构的信用评价采用()。
按照《公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格制度规定》规定,不属于助理试验检测
公路水运工程试验检测用房使用面积包括()。
信用评价范围是指交通运输主管部门对公路水运质量鉴定、验收、评定(检验)、监测及第
根据《公路工程试验检测机构等级标准》,强制性要求的检测参数和仪器,少一项视为不通
随机试题
一个三角形的两条边的长分别是 A.b,且a>b,那么这个三角形的周长L的取值范
在MRPⅡ的计划编制中,上层计划为短期计划,中层计划为中期计划,而下层计划为长期
关于肿瘤发病机制,下列错误的是 A.从遗传角度来说,肿瘤是一种基因病 B.瘤
B
绝缘子串的连接金具,在最大使用负荷下的安全系数不小于()。
当承包单位提出费用索赔的理由同时满足()时,项目监理机构应予以受理。
已知图4-28所示斜面的倾角为若要保持物块A静止,则物块与斜面之间的摩擦因数f所应满足的条件为()。 A.tanf≤θB.tanf>θC.tanθ
按照行政领导者运用行政权力的不同方式或程序,可以将行政领导方式分为( )。A.专断型行政领导方式B.民主型行政领导方式C.放任型领导方式D.自我调
甲诉乙损害赔偿一案,双方在诉讼中达成和解协议。关于本案,下列哪一说法是正确的()A.当事人无权向法院申请撤诉B.因当事人已达成和解协议,法院应当裁定终结诉讼
LHB公司是一家国际食品和家庭及个人卫生用品集团,该公司在21世纪初彻底进行了重组。在过去,该公司是高度分权化的,各国的子公司均享有高度的自治权。在20世...