　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。 ...

admin2020-12-24 27

问题　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

选项 A、将李四可承受的最高购买价告诉张三
B、将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C、将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D、将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

答案A

解析B项，房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。

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房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（　　）。A、记录来电客

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

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某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、

存款人因借款和其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结

根据税收征收管理法律制度的规定，开具发票的单位和个人应当依照税务机关的规定存放和

在决定优先股的内在价值时相当有用的模型是（）。 A.不变增长模型B.二元

硬胶囊内容物的水分不应超过A:5%B:9%C:12%D:15%E:20%

“阴中求阳”治法适用于A:阳偏盛B:阳偏衰C:阴偏盛D:阴偏衰E:阴阳两虚

淤血器官的形态特征是 A色暗红，体积增大，切面湿润，功能增强，温度降低 B色暗红，体积缩小，切面干燥，功能增强，温度降低 C色暗红，体积增大，切面...

下列关于推荐中标候选人的说法中，符合相关规定的有()。A:中标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外B:评

下列原则中，不属于皮亚杰发生认识论的是()。A:组织原则B:同化原则C:顺应原则D:认知原则

套期保值者大多数是()。A:生产者B:券商C:消费者D:贸易商

下列关于复议机关作出复议决定的表述不正确的是()。A．认定事实清楚、证据确凿、适用依据正确、程序合法、内容适当的，决定维持B．认定事实清楚、证据确凿、程

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