　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。 ...

admin2020-12-24 35

问题　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

选项 A、将李四可承受的最高购买价告诉张三
B、将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C、将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D、将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

答案A

解析B项，房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。

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房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（　　）。A、工作效率B、专业观点C、房源信息D、委托权限E、客户信息

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（　　）。A、记录来电客

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套...

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、

急性重型肝炎与急性妊娠脂肪肝鉴别主要依据是 A、孕妇年龄较大 B、有无抗生素

支原体肺炎应用抗生素的疗程是 A．1周 B．2～3周 C．4～6周 D．

下列不属于建设工程常见的合同无效情形的是()。

（2015年）2014年2月18日，甲公司签发一张转账支票交付乙公司并授权其补记

企业发生的下列相关费用的会计处理中，说法不正确的有（　　）。

下列关于保证收益理财计划的表述，正确的有（　）。

下列哪一种情况下氧解离曲线发生右移? A.肺通气阻力减小B.代谢性碱中毒C

下列类型中，哪一项为最常见的继发型肺结核A.原发型肺结核B.血行播散型肺结核C.浸润型肺结核D.纤维空洞性肺结核E.结核性胸膜炎

求助者中心疗法的实质是重建个体在自我概念与经验之间的和谐，也就是()。A.经验的重建B.自我概念的重建C.人格的重建D.价值条件化的重建

根据印花税的有关规定，下列表述不正确的有（　　）。A.自2018年5月1日起，对按件5元贴花的其他账簿免征印花税B.办理一项业务，既书立合同，又开立单据的，全

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（2015年）2014年2月18日，甲公司签发一张转账支票交付乙公司并授权其补记

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