因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。(2010年真题)A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员

admin2020-12-24 29

问题因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。(2010年真题)

选项 A.均由房地产经纪人员承担
B.可由房地产经纪人员承担
C.可由房地产经纪机构承担
D.均由房地产经纪机构承担

答案D

解析由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。

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评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率B、投资者可以接受的最高收益率C、社会最高收益率D、银行贷款利率

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（　　）。A、12、19%B、1

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

房地产投资风险应对的原则不包括（　　）。A、间断性B、针对性C、可行性D、经济性

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善于以火药为媒体进行创作的艺术家是（　　）。

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工程项目管理中的组织规模通常指该组织（　）。A、负责业务区域的大小B、合同额或收入的多少C、管辖人员数量的多少D、项目投资额的多少

在买卖双方存在信息不对称的情况下，质量差的商品往往将质量好的商品驱逐出市场，这种现象称为：A、道德风险B、正向选择C、逆向选择D、外部不经济

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