因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。(2010年真题)A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员

admin2020-12-24 31

问题因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。(2010年真题)

选项 A.均由房地产经纪人员承担
B.可由房地产经纪人员承担
C.可由房地产经纪机构承担
D.均由房地产经纪机构承担

答案D

解析由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。

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投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地产直接

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率B、投资者可以接受的最高收益率C、社会最高收益率D、银行贷款利率

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（　　）。A、12、19%B、1

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

房地产投资风险应对的原则不包括（　　）。A、间断性B、针对性C、可行性D、经济性

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A、风险规避B、风险组合C、风险控制D、风险转移

（　　）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A、收益现金流风险B、持有期风险C、机会成本风险D、时间风险

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

钩虫感染宜选用 A、氯硝柳胺 B、哌嗪 C、阿苯达唑 D、噻嘧啶 E、

下列哪项不是大量输血对机体的影响 A．低体温 B．碱中毒 C．酸中毒 D

图12017年国庆前五天天津公路旅游情况公路客运方面：10月5日共

目前，针对禽流感的特效药泰米氟氯在越南还没有通过卫生部的登记，因此很难在越南广泛

假设其他条件不变，下列计算方法的改变会导致应收账款周转天数减少的有（　　）。

《中华人民共和国草原法》规定：草原保护、建设、利用规划应当包括的内容有（）。

个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境

()交易目前不收过户费。

下列论述中正确的是（)。A.11OkV出线构架的高度一般为1Om,宽度为8m;B.220kV隔离开关的搡动机构（三相联动时）宜布置在中相；C.用于母线

属于关键绩效指标中数量性指标的是()。A:产品产量B:破损率C:独特性D:单位产品的成本

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