比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低3%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价...

admin2020-12-24 34

问题比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低3%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高2%，则房地产状况的调整系数为()。

选项 A:0.95
B:0.97
C:1.01
D:1.05

答案D

解析设可比实例在自身状况下的价格为A，可比实例在估价对象状况下的价格为B，可比实例在标准房地产状况下价格为C，则A*100/()=C,B*100/()=C，上面两个式子分别是对A和B进行标准化调整，则A*100/()*()/100=B。100/97*102/100=1.05。

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