（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

Loveyou2019-12-17 46

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在（　　）内向政府管理部门登记备案。

选项 A、15日B、30日C、20日D、90日

答案B

解析

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开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（　　）。
房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（　　）。
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。
个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。
按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。
房地产估价中，（　　）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。
下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

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从价计征房产税的计税依据是（）。 A、房屋原值 B、房屋净值 C、市场价格
经行感冒风寒证宜用方 A、荆穗四物汤 B、荆芩四物汤 C、银翘散 D、桑
求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为
以年为基本计息期时，下列会导致实际利率大于名义利率的情况有（　　）。
B=f(P，E)中的B代表()。单选
某污水处理厂产生的污泥原始含水率为96%，欲将污泥量降为原来的10%，应将污泥
不论教师是否存在，也不论是否有任务存在，学生都能自觉地遵守纪律，这种属于()。A.教师促成的纪律B.集体促成的纪律C.任务促成的纪律D.自我促成的纪律
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房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。

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