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某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每

恬恬2019-12-17  51
问题 某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。A.98.80 B.592.81 C.691.61 D.667.22
选项
答案A
解析【试题解析】根据公式V=A/Y[1-1/（1+Y）n]V=（3.5-3）×365×500/6%[l1-1/（1+6%）18]=98.80（万元）【考点来源】教材第七章《收益法及其运用》第四节：净收益的测算。
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