某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每

恬恬2019-12-17  22

问题 某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每天3元/m2,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为( )万元。A.98.80 B.592.81 C.691.61 D.667.22

选项

答案A

解析【试题解析】根据公式V=A/Y[1-1/(1+Y)n]V=(3.5-3)×365×500/6%[l1-1/(1+6%)18]=98.80(万元)【考点来源】教材第七章《收益法及其运用》第四节:净收益的测算。
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