2. 财务会计
  3. 在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次

在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次

天天题库2019-12-17  43
问题 在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元／m2，建筑面积120m2，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元／m2，建筑面积90m2，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元／m2，建筑面积110m2，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是（　）。
选项 A、甲＞乙＞丙＞丁B、乙＞丁＞甲＞丙C、丁＞甲＞丙＞乙D、丙＞乙＞丁＞甲
答案C
解析本题考查的是名义价格和实际价格。计算各自的实际价格：甲的实际单价＝[60＋40／（1＋10％）0.5＋20／（1＋10％） ]÷100＝1.1632（万元/m2），乙的实际单价＝[88＋44／（1＋10％）0.5]÷120＝1.0829（万元/m2），丙的实际单价＝1.1500（万元/m2），丁的实际单价＝[100＋49.6／（1＋10％）]÷110＝1.319（万元/m2），故有丁＞甲＞丙＞乙。
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