首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次
天天题库
2019-12-17
15
问题
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次付清60万元,其余半年后支付40万元,一年后支付20万元;乙成交价格11000元/m2,建筑面积120m2,首付88万元,半年后付清余款44万元;丙成交价格11500元/m2,建筑面积90m2,成交时候一次性付清;丁成交价格13600元/m2,建筑面积110m2,成交时支付100万元,一年后付清余款49.6万元。已知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是( )。
选项
A、甲>乙>丙>丁B、乙>丁>甲>丙C、丁>甲>丙>乙D、丙>乙>丁>甲
答案
C
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。计算各自的实际价格:甲的实际单价=[60+40/(1+10%)0.5+20/(1+10%) ]÷100=1.1632(万元/m2),乙的实际单价=[88+44/(1+10%)0.5]÷120=1.0829(万元/m2),丙的实际单价=1.1500(万元/m2),丁的实际单价=[100+49.6/(1+10%)]÷110=1.319(万元/m2),故有丁>甲>丙>乙。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cSF9KKKQ
相关试题推荐
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
假设开发法是以房地产的()为导向来求取房地产价值或价格。
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土
下列不属于成本法估价的步骤的是()。
下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有()。
随机试题
某社会工作机构根据社区老年人的需求,开展了一个老年人电脑兴趣小组,旨在通过电脑操
应当主动申请注销的情形,不包括()。
心室内压迅速下降的时期是
当标的物的价格在损益平衡点以下时,随着标的物价格的下跌,买进看跌期权者的收益()
患者,男性,54岁。在医院诊为稳定性心绞痛,经一个时期的治疗,效果欠佳,拟采用联
一般资料:求助者,男性,19岁,大学一年级学生。 求助者自述:近两个月来,严重
A.健康者与某心脏病人若在静息时心输出量无差异,他们的心力贮备也应该一样 B.收缩期储备大于舒张期储备 C.心力储备能力取决于心率及每搏输出量 D.心力贮
空间数据对地理实体最基本的表示方法是点、线、面和三维表面,所谓点是()A:该事物有确切的位置,但大小、长度可忽略不计B:该事物的面积可以忽略不计,但长度、走向
现场拼装柱模时,应设临时支撑固定,斜撑与地面的倾角宜为()。A:50°B:60°C:70°D:90°
下列属于政策性个人住房贷款的是( )。A.个人住房组合贷款B.商业性个人住房贷款C.自营性个人住房贷款D.委托性住房公积金贷款