首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次
天天题库
2019-12-17
36
问题
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次付清60万元,其余半年后支付40万元,一年后支付20万元;乙成交价格11000元/m2,建筑面积120m2,首付88万元,半年后付清余款44万元;丙成交价格11500元/m2,建筑面积90m2,成交时候一次性付清;丁成交价格13600元/m2,建筑面积110m2,成交时支付100万元,一年后付清余款49.6万元。已知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是( )。
选项
A、甲>乙>丙>丁B、乙>丁>甲>丙C、丁>甲>丙>乙D、丙>乙>丁>甲
答案
C
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。计算各自的实际价格:甲的实际单价=[60+40/(1+10%)0.5+20/(1+10%) ]÷100=1.1632(万元/m2),乙的实际单价=[88+44/(1+10%)0.5]÷120=1.0829(万元/m2),丙的实际单价=1.1500(万元/m2),丁的实际单价=[100+49.6/(1+10%)]÷110=1.319(万元/m2),故有丁>甲>丙>乙。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cSF9KKKQ
相关试题推荐
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
假设开发法是以房地产的()为导向来求取房地产价值或价格。
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土
下列不属于成本法估价的步骤的是()。
下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有()。
随机试题
2015年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。历史昭示,弱肉强食,
侯方域:《桃花扇》 A.蒲松龄:《聊斋志异》 B.石头记:《红楼梦》 C.
知识点:溃疡 男,38岁,腹痛,反酸9年。1周来症状加重,并出现夜间痛,进食能
女性,52岁,反复呕血2年,1天前突然又呕血,胃镜确诊为食管曲张静脉出血,体格检查:贫血貌,血压11/8kPa,蛙状腹,脾肋下3cm,肝功能SGPT:12...
管理者的管理目标是()。A.组织资源B.提高效益C.正确决策D.有效领导
患者,女,38岁,因肺结核咯血收住入院,护士凌晨查房时发现患者突然坐起,咯血,量约200ml,随后出现呼吸极度困难,口唇发绀,表情痛苦,两手乱抓。 ...
根据企业所得税法的规定,某企业同时具有境内、境外业务(企业境外业务都在同一国家)时,下列对于盈亏弥补的理解正确的是( )。A.境外盈亏可以互相弥补,对境外未弥补
病房楼的避难间防火检查内容包括()。A:设置位置B:可供避难的面积C:疏散楼梯D:消防设施E:使用功能
对不能耐受短程化疗结核病患者,强化期与巩固期相加疗程是A.2个月B.4个月C.6个月D.12个月E.18?24个月
保险合同中记载的内容不一致的,下列认定规则表述正确的是?A.投保单与保险单或者其他保险凭证不一致的,以投保单为准。但不一致的情形系经保险人说明并经投保人同意的,