首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
shuhaiku
2019-12-17
91
问题
共用题干某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
选项
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资的主体为()。A:国家B:政府C:企业D:个人
答案
D
解析
本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖’也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资主体为个人。 本题考查月还款额的计算。向银行贷款总额40*(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%/12=0.5%,按月计算贷款期限n=20*12=240。该贷款的每月分期付款额A=P*[i*(1+i)<sup>n</sup>]/[(1+i)<sup>n</sup>-1]=2006(元)。 根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006/30%=6687(元)。 本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为:贷款利率上调、房价下跌、房地产周期波动。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cnAfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 江某是宏海经贸公司的法定代表人。2005年6月至2007年1月,江某
共用题干 原告与被告于8月5日在原告、被告住所地以外的甲地签订了一份买卖合同,
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行
共用题干 某市一家彩电生产企业,为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率25%。
共用题干 某市一家房地产开发公司,2009年发生业务如下:1)3月份销售10年
共用题干位于市区的甲房地产开发公司,2010年度建造办公楼一栋,12月20日将
共用题干 某市一居民企业为增值税一般纳税人,主要生产销售同一型号的空调。201
共用题干 位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份
共用题干 某市化妆品生产企业为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率为25%。2
2009年某个体工商户取得销售收入40万元,将不含税价格为5万元的商品用于家庭成
随机试题
73、不属于急性肾衰竭治疗原则的是 A、去除可逆的病因 B、纠正水与电解质
第四方物流变革的努力集中在改善某一具体的()职能。 A.第三方公司 B.管
乙肝五项检测指标中,对机体有保护意义的是 A.HBsAg B.HBeAg
胸片示厚壁空洞性病变,则可除外 A.支气管囊肿 B.肺结核 C.肺梗死
在区域自然条件和经济分析的基础上,通过发展预测、结构优化和方案比较,确定区域发展
赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵小姐发现外
关于我国期货结算机构与交易所的关系,表述正确的是()。
下列影响建设工程项目实施的风险因素中,属于技术风险的是()。(2013)
全国建设工程质量实行统一监督管理的部门是( )。
关于企业定额作用的说法,错误的是( )。A.企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据B.企业定额是编制施工预算、加强企业成本管理和经济核算的基础C.企业定