首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
shuhaiku
2019-12-17
90
问题
共用题干某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
选项
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资的主体为()。A:国家B:政府C:企业D:个人
答案
D
解析
本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖’也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资主体为个人。 本题考查月还款额的计算。向银行贷款总额40*(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%/12=0.5%,按月计算贷款期限n=20*12=240。该贷款的每月分期付款额A=P*[i*(1+i)<sup>n</sup>]/[(1+i)<sup>n</sup>-1]=2006(元)。 根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006/30%=6687(元)。 本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为:贷款利率上调、房价下跌、房地产周期波动。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cnAfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 江某是宏海经贸公司的法定代表人。2005年6月至2007年1月,江某
共用题干 原告与被告于8月5日在原告、被告住所地以外的甲地签订了一份买卖合同,
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行
共用题干 某市一家彩电生产企业,为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率25%。
共用题干 某市一家房地产开发公司,2009年发生业务如下:1)3月份销售10年
共用题干位于市区的甲房地产开发公司,2010年度建造办公楼一栋,12月20日将
共用题干 某市一居民企业为增值税一般纳税人,主要生产销售同一型号的空调。201
共用题干 位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份
共用题干 某市化妆品生产企业为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率为25%。2
2009年某个体工商户取得销售收入40万元,将不含税价格为5万元的商品用于家庭成
随机试题
骨折引起脂肪栓塞是由于 A.脂肪胺 B.患者肥胖 C.骨筋膜室压力过高
关于重型肝炎的治疗,下面哪一项是正确的 A.肝肾综合征者应作血液透析治疗 B
对肝脏局部脂肪浸润与肝脏占位性病变鉴别,最有帮助的是 A.边界不清 B.不影
初产妇34岁,孕41周,临产10小时,检查:胎心130次/分,宫口开大3cm,有
AA BB CC DD
纤维囊壁内含有大量淋巴样组织,并形成淋巴滤泡的囊肿是
部门支出预算的优先保障编制原则要求是()。
()的投资目标是在锁定下跌风险的同时力争有机会获得潜在的高回报的一种基金。A.分级基金B.上市开放式基金C.避险策略基金D.系列基金
我国集体劳动合同体制以()为主导体制。A.基层集体合同B.行业集体合同C.集团集体合同D.地区集体合同
甲公司2×17年至2×18年一项办公楼的建造合同,相关业务发展情况如下: (1)2×17年11月,乙公司发布一项办公楼建造招标公告,甲公司参与竞标,...