首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用
书海库
2019-12-17
49
问题
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元,并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同,并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘,乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘,请戊公司进行设计,并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保,丁城建公司的租金支付,分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中,乙开发商为了资金回笼,在未取得预售许可证的情况下,与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后,因房价上涨,又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同,午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题:?对于丁与戊之间的租赁合同,下列表述正确的是:( )查看材料
选项
A.戊不仅应交付约定的吊车,而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途B.若吊车需要维修从而影响工期,丁有权解除租赁合同C.如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵,则丁享有解除整个合同的权利D.如吊车因正常使用而部分损坏,戊有权要求丁承担违约责任
答案
A
解析
依据《合同法》第216条的规定,出租人不仅应交付合同约定的租赁物,而且应保证租赁物在整个租赁期间符合约定用途,故A选项正确。对于租赁合同维修义务没有约定的由出租人承担,承租人可要求出租人进行维修或者自己维修要求出租人承担维修费用,或者要求延长租期或减少租金,但无权要求解除合同,故B选项错误。对于承租人在订立合同时知道租赁物存在瑕疵仍然承租,租赁物危及人身安全的,承租人有权解除合同。如果仅是部分租赁物存在瑕疵危及人身安全,则不享有解除整个合同的权利,故C选项错误。对于正常使用租赁物消耗或者损坏的,其后果应由出租人承受,出租人不能要求承租人承担违约责任,故D选项错误。本题正确选项为A。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dBWEKKKQ
相关试题推荐
(2018年)房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )
(2018年)下列情形中需要缴纳土地增值税的是( )。
(2018年)转让新建房计算土地增值税时,可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是
下列关于城镇土地使用税征收管理的说法,正确的有( )。
位于某县城的一化工厂,2018年1月企业土地使用证书记载占用土地的面积为8000
2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6
(2012年)江平县政府设立的临时机构基础设施建设指挥部认定,该县川口镇陈某等1
青天市监察委员会发现本市政府办公室主任曹某有利用职权受贿行为,在对曹某进行监督、
根据社会保险法律制度的规定,生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数
下列说法中,符合城镇土地使用税税收政策的有()。
随机试题
昏迷的发生主要是何种病理状态?( ) A、脑循环障碍 B、脑膜受损害 C
图2-4-5所示为某城市的总体规划示意图,表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建
关于标前会议,下列说法不正确的是( )。
以下属于行业中所说的四种周期的有()。 Ⅰ.政策周期 Ⅱ.估值周期
自我意识包括三种成分:自我认识、自我体验和()。
口内牙根最长的牙是A.上颌中切牙B.下颌尖牙C.乳下颌尖牙D.上颌尖牙E.乳上颌尖牙
实际费用法是工程费用索赔中最常用的一种计算方法,该方法的计算原则是()。A.以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据B.以承包商为某项索赔工作所支付的含税
数学运算。通过运算,选择最合适的一项。 设a、b均为正整数,若11a+7b=132,则a的值为()A.6B.4C.3D.5
根据中共中央十六届六中全会作出《中共中央关于构建社会主义和谐社会的重大问题的决定》的精神,结合国内外经验,社会工作是()的作用。A:社会建设B:经济建设C:
甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率为13%。2019年12月1日,甲公 司“应收账款”科目借方余额为500万元,“坏账准备”科目贷方余额为25万元...