2. 财务会计
  3. 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

昕玥2019-12-17  45
问题 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为 F1 > F2 > F3 > F4 。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为当最低可接受收益率MARR=15%时，四个方案中最优的方案是（　）。
选项 A.F1B.F2C.F3D.F4
答案A
解析本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率法分析时，ΔIRR1-2=19%和ΔIRR1-4=16%均大于MARR=15%，选投资大的方案，则F1优于F2和F4；ΔIRR2-3 =12%和ΔIRR3-4=14%均小于MARR=15%，选投资小的方案，则F3优于F2，F4优于F3，综合分析结果：先淘汰F2， 再淘汰F3，最后淘汰F4。
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