甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

admin2020-12-24 40

问题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

商品房销售合同属于（）。

选项 A.典型合同
B.单务合同
C.要式合同
D.实践合同

答案AC

解析A项，典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。B项，单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同。C项，要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同。D项，实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。

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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（　　）。A.按照客户思路开展工作B.正确引导客户需求C.判断客户购买力D.了解最终出资人状况E.了解实际受

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A.保证金B.双

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（　　）。A.房源信息B.客户信息C.工作效率D.成交几率

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（　　）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（　　）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

16．下列哪一项不属于投资的约束条件()。 A．流动性 B．期限 C．税

运营期财务效益和费用的估算采用的价格，应符合（）要求。

半强角是发光强度为最大发光强度光轴方向一半时，观测轴与最大发光强度光轴的夹角。(

欧债危机爆发以来，欧盟开出了一系列“药方”，剑指长远变革。如德国总理默克尔提出推

修正股价平均数是在加权股价平均数法的基础上，当样本股名单发生变化、或样本股的股本

采用垫层处理黄土地基时，应注意的问题有（）。 A.当仅要求消除基底下1~3m湿陷黄土的湿陷量时，采用局部垫层即可以满足基础设计要求 B.垫层法仅适用...

中药品种申请二级保护的条件是A:对特定疾病有显著疗效的B:对一般疾病有特定作用的C:对特定疾病有显著疗效的D:用于预防一般疾病的E:用于治疗特殊疾病的

引起急性胆囊炎的主要病因是A:胆道蛔虫B:胆囊结石C:胆囊管扭曲D:急性胰腺炎E:胆管狭窄

吗啡的临床应用有（）A、风湿热B、癌性剧痛C、骨关节炎D、心源性哮喘E、急性心肌梗死剧痛

环境影响的后评价，是指（）。 A.建设过程中对于项目建设行为的环境影响检查 B.建设过程对不符合环境影响评价书行为的评价 C.对生产单位投产后的环境...

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（ ）。A.按照客户思路开展工作B.正确引导客户需求C.判断客户购买力D.了解最终出资人状况E.了解实际受

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。A.保证金B.双

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（ ）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（ ）。A.房源信息B.客户信息C.工作效率D.成交几率

以下不属于存量房的价款支付方式的是（ ）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（ ）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（ ）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（ ）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（ ）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

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16．下列哪一项不属于投资的约束条件()。 A．流动性 B．期限 C．税

运营期财务效益和费用的估算采用的价格，应符合（）要求。

半强角是发光强度为最大发光强度光轴方向一半时，观测轴与最大发光强度光轴的夹角。(

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修正股价平均数是在加权股价平均数法的基础上，当样本股名单发生变化、或样本股的股本

采用垫层处理黄土地基时，应注意的问题有（）。 A.当仅要求消除基底下1~3m湿陷黄土的湿陷量时，采用局部垫层即可以满足基础设计要求 B.垫层法仅适用...

中药品种申请二级保护的条件是A:对特定疾病有显著疗效的B:对一般疾病有特定作用的C:对特定疾病有显著疗效的D:用于预防一般疾病的E:用于治疗特殊疾病的

引起急性胆囊炎的主要病因是A:胆道蛔虫B:胆囊结石C:胆囊管扭曲D:急性胰腺炎E:胆管狭窄

吗啡的临床应用有（）A、风湿热B、癌性剧痛C、骨关节炎D、心源性哮喘E、急性心肌梗死剧痛

环境影响的后评价，是指（）。 A.建设过程中对于项目建设行为的环境影响检查 B.建设过程对不符合环境影响评价书行为的评价 C.对生产单位投产后的环境...

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在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（　　）。A.房源信息B.客户信息C.工作效率D.成交几率

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（　　）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（　　）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

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