首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
运用长期趋势法估价的一般步骤有()。 A、收集估价对象或类似房地产的历史价值或
运用长期趋势法估价的一般步骤有()。 A、收集估价对象或类似房地产的历史价值或
昕玥
2020-05-20
61
问题
运用长期趋势法估价的一般步骤有()。A、收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料,并进行检查、鉴别B、整理收集到的历史价格资料,画出时间序列图C、观察、分析时间序列,得出一定的模式D、以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格E、对未来的价格进行分析和预测
选项
答案
ABCD
解析
本题考查的是长期趋势法概述。运用长期趋势法进行价值或价格预测,一般分为4个步骤:(1)收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实;(2)整理上述收集到的历史价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图;(3)观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律,得出一定的模式;(4)以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格。参见教材P384。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dIgpKKKQ
相关试题推荐
商业银行衡量利率变动对全行经济价值影响的一种方法是()。 A、久期分析 B、
如果企业外部环境的某一重要因素变化趋势不明显,又难以预测时,应采取的战略是()。
企业在制定未来的发展战略时,可选择的外部宏观环境分析方法是()。 A、价值链分
从世界各国一般发展趋势上看,社会消费性支出的相对规模是()。 A.不断扩张
材料题 根据以下材料,回答97-100题 某市房地产开发企业现有未出售房产A
国库集中收付制度中集中收付的对象主要是( ): A.财政性收支 B.企业收
以国家整体为服务对象的公共物品应由中央政府提供,体现的是( )。 A.受益范
政府预算监督的对象不包括( )。 A.国家机关 B.事业单位 C.国有企
利用历史资料的平均数来测算未来值的力法是( ) A.德尔菲法 B.简单平均
根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法称为( ) A.强制确定法 B
随机试题
6、A.12周末以前 B.13~27周末 C.20~28周 D.28周以后
下列关于蜡的组成正确的是() A.蜡的主要化学成分是碳氢化合物或长链脂肪酸与高
新的知识环境,多学科的相互渗透,会深入影响历史学的表达方式。传统历史学虽然也强调
企业价值评估中,在对各单项资产实施评估并将评估值加和后,再运用收益法评估整个企业
虚证的治则是
水泥混凝土路面用的混凝土配合比在兼顾经济性的同时应满足()等技术要求。A.抗压强
下列有关证券发行的表述中,正确的一项是: A.上市公司对发行股票所募资金
班主任在班级管理中最适合的领导方式是_。
下列属于行政保护的是A:商标保护B:商业秘密保护C:专利保护D:中药品种保护E:著作权保护
下列关于政府质量监督的说法,正确的是()。A.监督机构不对设计单位的质量行为进行监督B.调查处理工程质量事故不属于政府质量监督机构的管理内容C.建设单位应