首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折
恬恬
2019-12-17
50
问题
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%。用净现值法计算,下列各项中租屋比购屋划算的有( )。(答案取近似数值)
选项
A.年房租1.5万元,购屋房价60万元B.年房租1万元,购屋房价30万元C.年房租1万元,购屋房价50万元D.年房租1万元,购屋房价40万元
答案
ACD
解析
A:租屋成本(现值):5N,31,-1.5PMT,0FV PV(期初)=7.08购屋成本(现值):5N,31,0PMT,60FV PV=51.76,60-51.76=8.24 B:租屋成本(现值):5N,31,-1PMT,0FV PV(期初)=4.72购屋成本(现值):5N,31,0PMT,30FV PV=25.88,30-25.88=4.12 C:租屋成本(现值):5N,31,-1PMT,0FV PV(期初)=4.72 购屋成本(现值):5N,31,0PMT,50FV PV=43.13,50-43.13=6.87 D:租屋成本(现值):5N,31,-1PMT,0FV PV(期初)=4.72 购屋成本(现值):5N,31,0PMT,40FV PV=34.50,40-34.50=5.50
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eGCsKKKQ
相关试题推荐
某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公
某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公
业主作为房屋的所有权人,应该履行的义务有()。
某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果,
根据代理的法律特征,代理销售商品房时,商品房价格的确定方法是()。
某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,单位建筑面积开发成本为3000
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内
随机试题
供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+
不属于疾病特点的是() A.疾病是在一定条件下由病因作用于机体而引起的 B.
社会撰写人:因为青少年缺乏基本的开车技巧,所以应给予青少年的驾驶执照附加限制。尽
善清头目之火,治目赤肿痛、口舌生疮的是
按照投资对象不同,下列哪一项不属于基金的分类?( )
旋多巴的不良反应是 A.血压升高B.心动过缓C.运动障碍D.困倦、嗜睡
被告人张某,出租车司机,因受单位领导批评,为发泄不满驾车驶入闹市区冲向密集人群,当场撞死6人,撞伤18人。张某的行为构成( )A.交通肇事罪B.以危险方法危
发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,处广告费用()的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以
下列金融机构中,属于我国大型国有(控股)商业银行的有()。A.中国邮政储蓄银行B.交通银行C.中国建设银行D.中国农业银行E.城市商业银行
长江股份有限公司(以下简称“长江公司”)为了建造一栋厂房,于2013年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定长江公司向该银行的借款仅此一笔),借款期...