2. 财务会计
  3. 某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月

恬恬2019-12-17  26
问题 某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
选项 A:7.65%B:8.75%C:9.42%D:10.19%
答案D
解析抵押贷款常数RM为： [img]/upload/tiku/225/4645899_1.jpg[/img] %R<sup>0</sup>=MR<sup>M</sup>(1-M)R<sup>E</sup>=70%*11.12%+30%*8%=10.19%。
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