首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
admin
2020-12-24
20
问题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
选项
采用静态投资回收期作为投资的评估指标,其主要缺点是()。
A:没有考虑投资风险因素
B:不能正确反映投资方式的不同对项目的影响
C:没有考虑资金的时间价值
D:其经济意义难于理解
答案
BC
解析
91.略
92.静态投资回收期的主要缺点有:(l)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
93.净现值法的主要优点有:(l)考虑了资金的时间价值;(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有:(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小;(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
94.房地产征收的限制条件包括:(1)征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的;(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序;(3)政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。
95.房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ej6KKKKQ
相关试题推荐
下列文件资料中,属于工程量清单计价模式下投标人报价依据的有( )。A.招标工程投资估算B.招标工程标底C.招标人答疑纪要D.建设工程设计文件E.招标文
投标人通过资格预审并取得招标文件后,应认真研究招标文件,研究的重点内容包括( )。A.研究工程综合说明B.详细研究设计图纸和技术说明C.工程投标活动策划
建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括( )。A.特种危险免赔额B.对人身伤亡的免赔额C.保险人对建筑工程项目、建筑用机器、装置及设备等承保项目遭受保险
发展装配式建筑工程总承包的必要性有( )。A.可以有效地消解装配式建筑的增量成本B.推动装配式建筑平稳发展的需要C.建筑业转型升级的需要D.提高企业核心
下列建设工程造价构成费用项目中,属于工程费用的是( )。A.工程建设其他费用B.建设期利息C.基本预备费D.设备工器具购置费用
下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是( )。A.建筑工程合同进度管理制度B.建筑企业内部合同预签制度C.合同管理目标制度D.合同统
税法规定的土地增值税的扣除项目不包括( )。A.取得土地使用权所支付的金额B.开发土地的成本、费用C.新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用D.旧房的
施工企业的应收工程款属于该企业的( )。A.流动资产B.流动负债C.固定资产D.存货
某新建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入(??)。A.安装工程费B.
某施工企业注册资金为1000万元,2011年年初累计的法定盈余公积金为300万元,年初累计亏损为50万元,2011年年净利润为200万元,则该企业2011...
随机试题
关节活动范围最大的是 A.软骨性关节 B.球窝关节 C.车轴关节 D.纤
根据《证券发行上市保荐业务管理办法》的规定,保荐机构在推荐发行人首次公开发行股票
下列关于报警阀组检查方法说法错误的是( )。
青霉素抗菌作用的机制是( ) A.干扰菌细胞壁的合成 B.干扰菌细胞蛋白质
教师讲课时,一位小学生一会儿听教师讲,一会儿翻书看,一会儿在本子上写什么,你认为这位小学生这时的注意状态是() A.稳定的B.起伏的 C.转移的...
下列关于狂犬病的叙述,不正确的是A:为病毒感染性疾病B:为人畜共患C:主要侵犯肌肉组织D:主要表现为恐水、怕风、狂躁等症E:病死率几乎为100%
不同的疾病,由于出现了相同的病机,其治法应采用A.辨证论治B.对症治疗C.异病同治D.同病异治E.辨病论治
接到质量可疑,疫苗报告的疫苗批发企业应A.立即停止销售B.组织接种单位销毁C.依法查封、扣押D.采取应急处理措施
经营者销售质次价高商品或者滥收费用的,监督检查部门应当没收违法所得,可以根据情节处以违法所得()万元的罚款。A:2~5B:1~3C:5~8D:10~15
不能计入产品成本的职工薪酬是______。A.车间管理人员的工资B.在建工程人员工资C.专设销售机构人员工资D.企业管理部门人员工资