2. 建筑工程
  3. 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示；总价措施项目费用9万元（其中含安...

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示；总价措施项目费用9万元（其中含安...

admin2020-12-24  25
问题 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示；总价措施项目费用9万元（其中含安全文明施工费3万元）：暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表



有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回；
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付；
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；
4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；
5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；
6.C分项工程所需的甲种材料用量为500 m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，（3）第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。
问题：（计算结果均保留三位小数）
1.合同价为多少万元预付款是多少万元开工前支付的措施项目款为多少万元
2.求C分项工程的综合单价是多少元/m33月份完成的分部和单价措施费是多少万元3月份业主应支付的工程款是多少万元
3.列式计算第3月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用，并分析进度偏差（投资额表示）与投资偏差（投资额表示）。
4.除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。
选项
答案
解析问题1： 合同价=（76.6+9+12）×（1+10%）=107.360（万元） 预付款=76.6×（1+10%）×20%=16.852（万元） 开工前支付的措施项目款=3×（1+10%）×85%=2.805（万元） 问题2： （1）甲种材料价格为85元/m3，甲增加材料款=500×（85-80）×（1+15%）=2875（元） 由于（50-40）/40=25%＞5%，乙增加材料款=400×40×20%×（1+15%）=3680（元） C分项工程的综合单价=280+（2875+3680）/1000=286.555（元/m3） （2）3月份完成的分部和单价措施费=32.4/3+1000/3×286.555/10000=20.352（万元） （3）3月份业主应支付的工程款=20.352×（1+10%）×85%+（9-3）/3×（1+10%）×85%-16.852/2=12.473 （万元） 问题3： 第三月末分项工程和单价措施项目 累计拟完工程计划费用=10.8+32.4+28×2/3=61.867（万元） 累计已完工程计划费用=10.8+32.4×2/3+28×2/3=51.067（万元） 累计已完工程实际费用=10.8+32.4×2/3+1000×2/3×286.555/10000=51.504（万元） 进度偏差=累计已完工程计划投资-累计拟完工程计划投资=（51.067-61.867）×1.1=-11.880（万元），实 际进度拖后11.88万元。 投资偏差=累计已完工程计划投资-累计已完工程实际投资=（51.067-51.504）×1.1=-0.437（万元），实际 费用增加0.4807万元。 问题4： 工程实际造价=（76.6+9+2.4+8.7）×（1+10%）=106.370（万元） 竣工结算价=106.370×（1-3%-85%）=12.764（万元）。 竣工结算价=106.370×（1%-85%）-106.370×3%=12.764（万元）
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