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方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：\"方某向李某借款100万元，刘某提供房

tikufree2020-05-20  11
问题 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定："方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。"除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？A．借款合同不成立B．方某应返还不当得利C．张某应承担保证责任D．刘某无义务办理房屋抵押登记
选项
答案C
解析依《合同法》第37条的规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中，方某、李某、刘某和张某签订借款合同，虽然李某未签字，但李某交付方某100万元，方某也接受，此时合同成立，方某接受款项有法律依据，也不构成不当得利，到期方某有依借款合同返还借款的义务。故A、B选项均错误。张某签字即意味着保证合同生效，在债务人方某不履行债务的情况下，张某应承担保证责任，故C选项正确。依《物权法》第184条和第187条的规定，以房屋设定抵押权的，抵押权自登记时设立，但依《物权法》第15条的规定，未经登记并不影响抵押合同的效力，而抵押合同的效力即债权人有权要求抵押人办理抵押登记，故D选项错误。
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