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  3. 某宗住宅，宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为1

某宗住宅，宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为1

shuhaiku2020-05-20  30
问题 某宗住宅，宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。A.804.6B.809.5C.1054D.1328
选项
答案A
解析该住宅价格＝[img]/upload/tiku/488/2069383_1.png[/img]×[1-[img]/upload/tiku/488/2069383_1_1.png[/img]]=337951(元）则该住宅的每平方米价格=337951÷420=804.6(元）
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