首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用
天天题库
2020-05-20
58
问题
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。A、310.61B、321.60C、477.87D、494.77
选项
答案
C
解析
本题考查的是房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿;投资利息=3×[(1+7.2%)0.5-1]=1061.23(万元);总成本=31061.23(万元);单位成本为310.61(万元);可转让地块单位成本=310.61/65%=477.87(元/m2)。参见教材P289。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fM5pKKKQ
相关试题推荐
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其
甲公司开发的系列楼盘由乙公司负责安装电梯设备。乙公司完工并验收合格投入使用后,甲
天龙房地产开发有限公司拟兴建天龙金湾小区项目,向市规划局申请办理建设工程规划许可
在加大房地产市场宏观调控的形势下,某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查,发
甲公司派员工伪装成客户,设法取得乙公司盗版销售其所开发软件的证据并诉至法院。审理
为避免引起大面积中毒表皮坏死松懈症,服用前提倡做人体白细胞抗原等位基因(HLA-
某市拟将一占地面积100亩,需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区,改造成规划
房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有( )。 A、前期开发计划
下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )
依法必须进行招标的工程建设项目中,应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有( )
随机试题
依据“处方差错的应对措施”,一有药品调配差错反映,应该立即 A.予以更换 B
社会工作者陈某在采用精神分析技术服务对象提供心理治疗的过程中,突然发现服务对象是
某投资者开仓买入10手3月份的沪深300指数期货合约,卖出10手4月份的沪深30
C公司是一家冰箱生产企业,全年需要压缩机360000台,均衡耗用。全年生产时间为
下列常用中成药中,含有麻黄碱成分的是
风湿性心脏瓣膜病,下列哪项描述是正确的A.慢性期不需要用青霉素治疗B.瓣膜有赘生物时一定要手术治疗C.首先左心功能不全D.三尖瓣关闭不全不需要手术
材料二实现国家工业化是国家独立和富强的当然要求和必要条件,也是100多年来中国人民的夙愿。旧中国的工业在整个国民经济中只占很小的比重,1949年现代...
申请人申请QFII主体资格,需()未受到监管机构的重大处罚。A.1年B.2年C.3年D.5年
未经法定机关核准,擅自公开或者变相公开发行证券的,责令停止发行,退还所募资金并加算(),处以非法所募资金金额百分之一以上百分之五以下的罚款。A.银行同期贷款利
赵某(男,38岁)找来在街头流浪的甲(13周岁)、乙(14周岁)、丙(16周岁)、丁(17周岁),另外从戊那里租来己(7周岁)、庚(5周岁),教给他们在...