首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用
天天题库
2020-05-20
12
问题
某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。A、310.61B、321.60C、477.87D、494.77
选项
答案
C
解析
本题考查的是房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿;投资利息=3×[(1+7.2%)0.5-1]=1061.23(万元);总成本=31061.23(万元);单位成本为310.61(万元);可转让地块单位成本=310.61/65%=477.87(元/m2)。参见教材P289。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fM5pKKKQ
相关试题推荐
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其
甲公司开发的系列楼盘由乙公司负责安装电梯设备。乙公司完工并验收合格投入使用后,甲
天龙房地产开发有限公司拟兴建天龙金湾小区项目,向市规划局申请办理建设工程规划许可
在加大房地产市场宏观调控的形势下,某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查,发
甲公司派员工伪装成客户,设法取得乙公司盗版销售其所开发软件的证据并诉至法院。审理
为避免引起大面积中毒表皮坏死松懈症,服用前提倡做人体白细胞抗原等位基因(HLA-
某市拟将一占地面积100亩,需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区,改造成规划
房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有( )。 A、前期开发计划
下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )
依法必须进行招标的工程建设项目中,应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有( )
随机试题
男性,50岁,一天来寒战高热(39.6℃),咳嗽伴左胸痛,咳痰呈砖红色胶冻状,量
中国证券监督管理委员会的基本职能包括()
1.《泊船瓜洲》是人教版小学语文第十一册的一篇课文,阅读该课文回答问题。 泊船
商业交易商不涉及现货业务,它们被归为投机商,达到报告水平的投机商一般来自期货或者
患者,6岁。左下后牙有洞疼痛4天,昨晚加重,不能入眠。最可能的诊断( ) A
对贷款进行分类时,要以评估借款人的还款能力为核心,把贷款的担保作为主要还款来源,借款人的正常营业收入作为贷款的次要还款来源。
中国教育,向来不缺批评声,这其中不乏________,也难免过激之言,问题当然要直面,难题一定要破解,需要________的是,当批评蜂拥而至,不要无视那...
男,40岁。右上后牙咬物痛已半年,1天前夜间牙痛急诊。查见银汞充填体边缘有龋,叩痛(+),热测引起剧痛,放散至右颞部。该患牙最可能的诊断是A.继发深龋
安全性较大的是()。A:LD50较大的药物B:LD50较小的药物C:ED50较大的药物D:ED50较小的药物E:LD50/ED50比值较大的药物
港口与海岸工程专业承包资质分为()。A.特级B.一级C.二级D.三级E.四级